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內容來自sina新聞

美澳居並購快地產互聯網思維嫁接到房產銷售

  每經房子二胎條件怎麼貸款比較會過件記者 王傑 發自北京

  近日,正式運營不到兩個月的房地產電商美澳居宣佈並購快地產全部資產,正式涉足國內房地產市場。未來,快地產公司將不再獨立運營而融入美澳居。

  美澳居是北京美澳居商務有限公司旗下海外房產電子商務平臺。

  從3月21日上線至今,美澳居正式運營其實還不足兩個月時間。在這樣一個時間點選擇並購快地產公司,美澳居似乎迫不及待地要涉足國內市場。

  對此,美澳居CEO吳波的解釋是,考慮到國內房土融建融南投南投土融建融產買賣市場的迅速變化,以及消費者持幣觀望、開發商需要回籠資金,房市價格增勢難以維持的情況,整個房產市場正逐漸從賣方市場向買方市場轉移。

  吳波表示,將聯合多傢開發商以及中介公司進行一二手房產聯動,以反向團購模式推動國內房產互聯網電商化銷售。

  根據美澳居介紹,一般情況下,團購由商傢定價,消費者根據商傢定的價格來決定是否購買,而反向團購則是讓消費者自己設定理想價格,通過團購平臺與商傢議價。而美澳居作為房地產電商企業,首次在房地產領域開展瞭"反向團購"模式。

  這種"反向團購"模式,一方面讓用戶量體裁衣,根據樓盤市場開出可以接受的價格,具有博弈主動權,享受實惠;而另一方面打破瞭開發商單向服務的屏障,既對開發商服務,又幫消費者淘房,信息可以充分對流,提高信任程度。而對於開發商來說,則能提前瞭解到消費者的需求和心裡價格區間,為接下來的單獨交易奠定基礎。同時,批量交易也方便開發商迅速回籠資金。

  不可否認的是,任何新生事物起步初期都會有較長的磨合階段,也因此,現階段反向團購依然存在一定的發展風險,對於平臺的控制以及能否達到良好的用戶體驗,都有待進一步考證。

  但吳波認為,美澳居有著海外房產電商積累的經驗,對於平臺的控制有一定優勢,推進這一模式應該不會有太大問題。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-03/09032713897.shtml

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